Vergunning

Meldingsplicht vanaf 01 December 2010.

http://www.ruimtelijkeordening.be/Default.aspx?tabid=14452

 

In geval van twijfel: win informatie in bij de gemeentelijke dienst ruimtelijke ordening. De medewerkers van die dienst zullen u graag helpen.

1  Is een vergunning nodig?
Om een veranda te bouwen, hebt u altijd een stedenbouwkundige vergunning (vroeger bouwvergunning genoemd) nodig. Die vergunning vraagt u aan bij de gemeente.

2  Is een architect nodig?
Er is geen architect nodig als de veranda kleiner is dan 30 vierkante meter, een kroonlijsthoogte heeft die beperkt is tot 3 meter en een nokhoogte van maximaal 4,50 meter. Is aan een van die voorwaarden niet voldaan (de veranda is bijvoorbeeld 35 vierkante meter groot), dan is een architect nodig. Als aan een bestaand gebouw wordt aangebouwd, dan mogen de werken noch de oplossing van een constructieprobleem met zich meebrengen, noch de stabiliteit van de aanpalende gebouwen wijzigen.

3  Welk aanvraagformulier gebruikt u?
Als er geen architect nodig is, dan gebruikt u het aanvraagformulier Aanstiplijst nr. 1 Dossier van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een eenvoudige dossiersamenstelling volstaat

In de andere gevallen wordt het dossier samengesteld volgens de Aanstiplijst nr. 4 Dossier van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is .

4  Welke weg volgt uw dossier?
Die vraag is moeilijker te beantwoorden omdat het antwoord afhangt van de ligging van uw grond.

In vele gevallen kan de gemeente (het schepencollege) vrij snel en zelfstandig een beslissing over uw aanvraag nemen. Maar soms is een openbaar onderzoek nodig. Tijdens dat onderzoek kunnen omwonenden bezwaar indienen. Soms moeten ook adviezen van andere administraties worden ingewonnen. Stel bijvoorbeeld dat uw grond paalt aan een spoorweg, dan zal de gemeente het advies van de NMBS inwinnen.

De gemeente zal uw aanvraag beoordelen, rekening houdend met:
• de eventuele bezwaren
• de eventuele adviezen
• de voorschriften van gewestplan, bijzonder plan van aanleg en/of verkaveling
• de mogelijke hinder voor de buurt (privacy, inkijk, bouwdiepte, terreinbezetting, ...)
• de goede plaatselijke ordening.

Hierna krijgt u de beslissing van het schepencollege.

5  Begin van de werken
Vergeet niet voor u met de werken begint en tijdens de hele duur ervan aan de straat aan te plakken dat de vergunning is afgegeven. Een afschrift van de vergunning en van het dossier moet op het bouwterrein aanwezig zijn.

Ruimtelijke Ordening - een woning (ver)bouwen - 05-06-2009

Informatie van de vlaamse overheid.